Gotowe domy bez pozwolenia o powierzchni 70m2 – Idealne rozwiązanie dla tych, którzy marzą o szybkim zamieszkaniu

Budowa domu to marzenie wielu osób, ale proces ten często wiąże się z czasochłonnymi procedurami i formalnościami, takimi jak uzyskanie pozwolenia na budowę. Na szczęście, w Polsce od kilku lat dostępne są gotowe domy bez pozwolenia o powierzchni 70 m2, które można postawić szybko, bez skomplikowanej biurokracji. W artykule dowiesz się, jakie są zalety tego rozwiązania, jakie formalności należy spełnić oraz co warto wiedzieć przed podjęciem decyzji o budowie takiego domu.

Co to jest dom bez pozwolenia?

Dom bez pozwolenia to budynek, który można postawić na podstawie uproszczonych formalności, bez konieczności uzyskiwania pełnego pozwolenia na budowę. Od 2023 roku, zgodnie z polskimi przepisami, domy o powierzchni zabudowy do 70 m2 można budować na zgłoszenie. Jest to świetna opcja dla osób, które chcą uniknąć długotrwałych procesów administracyjnych, związanych z uzyskaniem pozwolenia.

Zalety gotowych domów bez pozwolenia 70m2

Kluczowe zalety gotowych domów bez pozwolenia

Szybka realizacja – Dzięki możliwości budowy domu na zgłoszenie, czas realizacji inwestycji znacznie się skraca. Brak konieczności oczekiwania na pozwolenie na budowę pozwala rozpocząć prace praktycznie natychmiast po załatwieniu formalności.
Niższe koszty – Budowa domu bez pozwolenia to także oszczędność finansowa. Ominięcie niektórych etapów formalnych zmniejsza wydatki związane z projektowaniem i uzyskiwaniem zezwoleń.
Mniejsza biurokracja – Dla wielu osób jednym z głównych atutów budowy domów o powierzchni do 70 m2 jest brak skomplikowanych procedur i formalności.
Gotowe projekty – Na rynku dostępne są gotowe projekty domów bez pozwolenia o powierzchni 70 m2, co umożliwia szybką realizację inwestycji bez konieczności angażowania architektów do projektowania od podstaw.

Jakie są wymogi budowy domu 70 m2 bez pozwolenia?

Choć budowa domów bez pozwolenia jest prostsza niż tradycyjne inwestycje, należy spełnić kilka wymagań prawnych. Oto najważniejsze z nich:

Powierzchnia zabudowy – Budynek musi mieć maksymalnie 70 m2 powierzchni zabudowy, co oznacza, że dotyczy to powierzchni na poziomie gruntu. Jest to kluczowy wymóg, który pozwala na skorzystanie z uproszczonych procedur.
Tylko jeden budynek na 500m3 działki – Na jednej działce może stać tylko jeden taki budynek mieszkalny, co oznacza, że nie można stawiać kilku domów bez pozwolenia na jednej posesji.
Budynek jednorodzinny zasady – Dom musi pełnić funkcję budynku jednorodzinnego. Nie można zatem wykorzystać tej opcji np. do budowy budynku wielorodzinnego lub usługowego.
Budynek letniskowy 70m2 – Choć pozwolenie na budowę nie jest wymagane, konieczne jest zgłoszenie budowy do odpowiedniego organu administracyjnego. W zgłoszeniu należy zawrzeć projekt budowlany, informacje o działce oraz dane techniczne budynku.

Gotowe domy bez pozwolenia 70 m2 – przykłady popularnych projektów

Na rynku dostępnych jest wiele gotowych projektów domów bez pozwolenia o powierzchni 70 m2. Są to zazwyczaj domy parterowe, które charakteryzują się funkcjonalnym rozplanowaniem przestrzeni. Oto kilka popularnych rozwiązań:

Domy parterowe z dwiema sypialniami – Idealne dla małych rodzin lub par, które potrzebują niewielkiej, ale funkcjonalnej przestrzeni. W projekcie zazwyczaj znajdziemy dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym oraz łazienkę.
Domy z poddaszem użytkowym – Niektóre projekty oferują możliwość zaadaptowania poddasza, co pozwala na zwiększenie powierzchni użytkowej bez zmiany powierzchni zabudowy. Takie rozwiązanie sprawdza się w przypadku rodzin, które potrzebują dodatkowej przestrzeni na np. gabinet lub pokój gościnny.
Domy modułowe – Ciekawą opcją są domy modułowe, które można z łatwością dostosować do indywidualnych potrzeb. Modułowy charakter budynku pozwala na elastyczne zmiany w projekcie i szybki montaż na działce.

Dom na start w kształcie litery L do 150m2

Dom na start z garażem

Dom tani w budowie na zgłoszenie

zł499.00 – zł999.00

Projekt domu 70m2 bez pozwolenia

Domek ogrodowy Tiny house za 8tys do SSO 6m2

Warunki zabudowy

Dom z płaskim dachem 70m2

Domek BRDA 70m2 PAKIET

Koszt budowy domu bez pozwolenia 70 m2

Koszt budowy domu bez pozwolenia o powierzchni 70 m2 zależy od wielu czynników, takich jak wybrany projekt, materiały budowlane oraz lokalizacja działki. Średni koszt budowy takiego domu w Polsce w 2024 roku to około 150 000 – 300 000 zł, w zależności od standardu wykończenia oraz wyposażenia. Domy modułowe mogą być nieco droższe, jednak ich budowa jest znacznie szybsza i bardziej elastyczna.

Podsumowanie

Gotowe domy bez pozwolenia o powierzchni 70 m2 to doskonałe rozwiązanie dla osób, które marzą o własnym domu, ale chcą uniknąć skomplikowanej biurokracji i długiego czasu oczekiwania na pozwolenie na budowę. Dzięki uproszczonym procedurom, budowa takiego domu jest szybka, a gotowe projekty dostępne na rynku pozwalają na elastyczne dostosowanie budynku do indywidualnych potrzeb. Jeśli więc szukasz prostego i efektywnego sposobu na realizację swojego marzenia o własnym domu, dom bez pozwolenia 70 m2 może być idealnym wyborem.

Nie wiesz od czego zacząć budowę domu? Skorzystaj z poradników

Nowy ład 70m2

Gotowe domy bez pozwolenia o powierzchni 70m2 – Idealne rozwiązanie dla tych, którzy marzą o szybkim zamieszkaniu