Ile kosztuje budowa domu 120 m2 w 2025 roku?

Budowa domu to marzenie wielu z nas, jednak kluczowym pytaniem, które pojawia się na początku tej drogi, jest: ile to kosztuje? W 2025 roku ceny materiałów budowlanych, robocizny oraz wszelkie inne koszty związane z budową domu będą zależały od wielu czynników, takich jak lokalizacja, standard wykończenia oraz zmiany na rynku budowlanym. W tym artykule szczegółowo przeanalizujemy, jakie wydatki należy uwzględnić przy budowie domu o powierzchni 120 m2 w 2025 roku.

Czynniki wpływające na koszt budowy domu w 2025 roku

Koszty materiałów budowlanych
W 2025 roku ceny materiałów budowlanych mogą się różnić w zależności od sytuacji gospodarczej oraz inflacji.

Beton i stal: podstawowe materiały konstrukcyjne mogą stanowić od 20 do 30% całkowitego kosztu budowy.
Izolacje i dachówka: inwestorzy powinni liczyć się z kosztami na poziomie 10-15% budżet.
Wykończenie wnętrza: w zależności od wybranych materiałów, koszty mogą wynosić od 800 do 2000 zł za m2.

Koszty robocizny
Ceny usług budowlanych również podlegają wahaniom. W 2025 roku stawki za roboczogodzinę mogą wzrosnąć w wyniku braków kadrowych w branży.

Przeciętnie, robocizna stanowi około 40% całkowitego kosztu budowy.

Formalności i dokumentacja
Nie można zapominać o kosztach związanych z pozwoleniem na budowę, projektami oraz opłatami urzędowymi.

Koszt projektu indywidualnego domu o powierzchni 120 m2 wynosi od 8 000 do 15 000 zł.
Pozwolenia i opłaty urzędowe to wydatek rzędu 2 000–5 000 zł.

Projekty domów do 150m2

Dom 63m2 murowany

Nowy ład 70m2

Dom na start z garażem

Szacunkowe koszty budowy domu 120 m2 w 2025 roku

Koszty budowy można podzielić na kilka głównych etapów:

Stan surowy otwarty:
Budowa fundamentów, ścian, stropów oraz dachu. Szacowany koszt materiałów budowlanych to 90tys.
Stan surowy zamknięty:
Dodanie okien, drzwi oraz pokrycia dachu. Szacowany koszt materiałów budowlanych to 130tys.
Stan deweloperski:
Instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, tynki wewnętrzne i wylewki. Szacowany koszt materiałów budowlanych to 200tys
Wykończenie pod klucz:
Pełne wykończenie wnętrza, w tym podłogi, ściany, łazienki i kuchnia. Szacowany koszt materiałów budowlanych to 350tys

Dodatkowe wydatki

Nie zapominajmy o kosztach dodatkowych, takich jak:

Przyłącza mediów: od 10 000 do 30 000 zł w zależności od lokalizacji.
Ogrodzenie i zagospodarowanie terenu: wydatek rzędu 20 000–50 000 zł.
Systemy ekologiczne: instalacja fotowoltaiki czy pomp ciepła może kosztować od 50 000 do 100 000 zł.

Podsumowanie

Budowa domu o powierzchni 120 m2 w 2025 roku będzie wymagała budżetu w przedziale od 500 000 do nawet 1 100 000 zł w zależności od standardu wykończenia i dodatkowych udogodnień. Warto regularnie monitorować sytuację na rynku budowlanym oraz skonsultować się z ekspertami, aby zaplanować budżet i uniknąć nieprzewidzianych kosztów.